Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Nordskovvej 33, Stavtrup

Villa · 164 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 5.936 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
5936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 164 m².5.616.016 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)5936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering6.087.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,73 pct. siden sep. 2008
729k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20085.650.000 kr.I dag · vores estimat6.087.012 kr.Markedet · 1992875.104 kr.Markedet · 1993729.308 kr.Markedet · 1994798.680 kr.Markedet · 19951.308.556 kr.Markedet · 19961.196.052 kr.Markedet · 19971.421.716 kr.Markedet · 1998752.432 kr.Markedet · 19991.598.508 kr.Markedet · 20002.066.400 kr.Markedet · 20011.862.220 kr.Markedet · 20021.529.628 kr.Markedet · 20031.934.872 kr.Markedet · 20041.841.720 kr.Markedet · 20052.645.976 kr.Markedet · 20063.748.220 kr.Markedet · 20071.359.560 kr.Markedet · 20083.114.688 kr.Markedet · 2009893.636 kr.Markedet · 20102.784.228 kr.Markedet · 20113.291.480 kr.Markedet · 20123.557.816 kr.Markedet · 20132.567.748 kr.Markedet · 20142.382.920 kr.Markedet · 20153.907.300 kr.Markedet · 20163.792.500 kr.Markedet · 20173.900.248 kr.Markedet · 20184.133.292 kr.Markedet · 20193.852.032 kr.Markedet · 20204.643.004 kr.Markedet · 20215.297.692 kr.Markedet · 20225.177.152 kr.Markedet · 20235.088.756 kr.Markedet · 20245.721.632 kr.Markedet · 20255.921.056 kr.Markedet · 20265.958.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2008 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.087.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1989Bygget
  • 1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup
8260 Viby J		161 m²463 m30-03-202514.900.000 kr.92.547 kr./m²
Blåhøjtoften 19, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²662 m14-08-20255.750.000 kr.33.430 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup
8260 Viby J		156 m²695 m20-08-20255.095.000 kr.32.660 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup
8260 Viby J		155 m²661 m18-05-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Vestergårdsvangen 92, Stavtrup
8260 Viby J		170 m²829 m06-02-20265.725.000 kr.33.676 kr./m²
Salamanderparken 113, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²787 m08-01-20246.400.000 kr.37.209 kr./m²
Vestergårdsvangen 140, Stavtrup
8260 Viby J		168 m²1,0 km01-10-20244.650.000 kr.27.679 kr./m²
Råhøjtoften 2, Stavtrup
8260 Viby J		171 m²1,0 km04-02-20256.200.000 kr.36.257 kr./m²
Råhøjen 12
8260 Viby J		158 m²1,1 km31-07-20265.750.000 kr.36.392 kr./m²
Salamanderparken 125, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²787 m22-01-20254.975.000 kr.28.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden