Nordsøvej 346, Søndervig

Fritidshus · 106 m² · bygget 1922

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 3.426 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2020. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 3426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 280 handler i SøndervigMedian pris/m² for fritidshus i Søndervig (6950, sidste 24 mdr.): 30.174 kr/m² × 106 m².3.198.444 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.267.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.267.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
2020Ombygning
2019feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.950.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 228, Søndervig 6950 Ringkøbing	103 m²	251 m	19-11-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Nordsøvej 322, Søndervig 6950 Ringkøbing	109 m²	295 m	27-05-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Nordsøvej 210, Søndervig 6950 Ringkøbing	100 m²	339 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Nordsøvej 336, Søndervig 6950 Ringkøbing	115 m²	115 m	27-04-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Nordsøvej 86, Søndervig 6950 Ringkøbing	105 m²	778 m	06-06-2025	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Nordsøvej 199, Søndervig 6950 Ringkøbing	111 m²	541 m	14-05-2026	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Nordsøvej 40, Søndervig 6950 Ringkøbing	108 m²	853 m	09-04-2024	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Nordsøvej 112B, Søndervig 6950 Ringkøbing	100 m²	600 m	02-10-2025	3.275.000 kr.	32.750 kr./m²
Nordsøvej 47, Søndervig 6950 Ringkøbing	103 m²	990 m	30-03-2025	2.900.000 kr.	28.155 kr./m²
Nordsøvej 426, Søndervig 6950 Ringkøbing	120 m²	231 m	13-12-2025	4.425.000 kr.	36.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu