Nordstjernevej 12, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.254 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.173 kr/m².2.188.700 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.805.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,45 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1996Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	275 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	55 m	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	691 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	697 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	1,1 km	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	858 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Bjarkesvej 22 3370 Melby	55 m²	611 m	25-08-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Kragesvej 15 3370 Melby	60 m²	1,1 km	06-08-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Nymånedalen 25 3370 Melby	56 m²	812 m	02-09-2026	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²
Bjarkesvej 5 3370 Melby	62 m²	817 m	06-07-2025	2.432.000 kr.	39.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu