Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordtoft 53

Villa · 217 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.293 kr/m².6.506.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoft gns: 36.776 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+19,90 pct.
  3. 3Vores vurdering7.787.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden dec. 2023
854k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20238.150.000 kr.I dag · vores estimat7.787.981 kr.Markedet · 1992955.234 kr.Markedet · 19931.051.148 kr.Markedet · 19941.151.836 kr.Markedet · 19951.062.649 kr.Markedet · 19961.094.765 kr.Markedet · 19971.590.827 kr.Markedet · 19981.856.218 kr.Markedet · 19991.896.146 kr.Markedet · 20002.013.977 kr.Markedet · 20012.166.311 kr.Markedet · 20021.864.898 kr.Markedet · 20032.017.666 kr.Markedet · 20042.353.799 kr.Markedet · 20052.835.322 kr.Markedet · 20063.086.825 kr.Markedet · 20073.558.800 kr.Markedet · 20084.082.204 kr.Markedet · 20092.464.035 kr.Markedet · 20103.390.625 kr.Markedet · 20113.652.978 kr.Markedet · 20123.149.972 kr.Markedet · 20133.590.916 kr.Markedet · 20143.033.009 kr.Markedet · 20153.731.966 kr.Markedet · 20163.797.500 kr.Markedet · 20174.653.782 kr.Markedet · 20184.656.169 kr.Markedet · 20194.986.660 kr.Markedet · 20204.798.955 kr.Markedet · 20215.215.161 kr.Markedet · 20226.162.366 kr.Markedet · 20235.392.667 kr.Markedet · 20245.882.002 kr.Markedet · 20255.786.088 kr.Markedet · 20265.903.702 kr.Markedet · 20279.232.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.787.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2014apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
  • 1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoft 43
9000 Aalborg		212 m²133 m08-01-20254.700.000 kr.22.170 kr./m²
Nordtoft 40
9000 Aalborg		196 m²199 m18-02-202510.900.000 kr.55.612 kr./m²
Nordtoft 27
9000 Aalborg		197 m²360 m05-08-20258.500.000 kr.43.147 kr./m²
Nordtoft 32
9000 Aalborg		185 m²311 m11-11-20257.450.000 kr.40.270 kr./m²
Nordtoft 3
9000 Aalborg		161 m²694 m19-06-20265.795.000 kr.35.994 kr./m²
Højtoften 2
9000 Aalborg		214 m²141 m19-11-20258.575.000 kr.40.070 kr./m²
Valmuemarken 24
9000 Aalborg		210 m²631 m25-06-20242.995.000 kr.14.262 kr./m²
Ravnhøj 72
9000 Aalborg		230 m²557 m19-12-20247.300.000 kr.31.739 kr./m²
Skolebakken 5
9000 Aalborg		235 m²555 m13-08-20244.500.000 kr.19.149 kr./m²
Magnoliavej 41
9000 Aalborg		212 m²1,0 km22-06-20264.350.000 kr.20.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden