Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordtoft 55

Villa · 250 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1140 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.763 kr/m².6.964.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoft gns: 36.776 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+20,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.967.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoft 43
9000 Aalborg		212 m²172 m08-01-20254.700.000 kr.22.170 kr./m²
Nordtoft 40
9000 Aalborg		196 m²236 m18-02-202510.900.000 kr.55.612 kr./m²
Nordtoft 27
9000 Aalborg		197 m²399 m05-08-20258.500.000 kr.43.147 kr./m²
Nordtoft 32
9000 Aalborg		185 m²349 m11-11-20257.450.000 kr.40.270 kr./m²
Nordtoft 3
9000 Aalborg		161 m²733 m19-06-20265.795.000 kr.35.994 kr./m²
Skolebakken 5
9000 Aalborg		235 m²590 m13-08-20244.500.000 kr.19.149 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6
9000 Aalborg		252 m²1,1 km11-10-20245.625.000 kr.22.321 kr./m²
Ravnhøj 72
9000 Aalborg		230 m²592 m19-12-20247.300.000 kr.31.739 kr./m²
Højtoften 2
9000 Aalborg		214 m²182 m19-11-20258.575.000 kr.40.070 kr./m²
Ravnhøj 2
9000 Aalborg		232 m²778 m19-10-20256.300.000 kr.27.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden