Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Nordtoften 1, Reerslev

Villa · 188 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.760 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 2001. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1760 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i ReerslevMedian pris/m² for villa i Reerslev (2640, sidste 24 mdr.): 28.748 kr/m² × 188 m².5.404.624 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.766.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,42 pct. siden aug. 2022
846k2,2M3,6M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20224.350.000 kr.I dag · vores estimat3.766.144 kr.Markedet · 19921.058.252 kr.Markedet · 1993895.820 kr.Markedet · 19941.438.200 kr.Markedet · 19951.278.400 kr.Markedet · 19961.634.848 kr.Markedet · 19971.546.676 kr.Markedet · 19981.651.956 kr.Markedet · 19991.734.676 kr.Markedet · 20002.149.216 kr.Markedet · 20012.219.716 kr.Markedet · 20022.303.564 kr.Markedet · 20032.150.908 kr.Markedet · 20042.572.216 kr.Markedet · 20052.655.500 kr.Markedet · 20063.273.832 kr.Markedet · 20073.105.572 kr.Markedet · 20083.812.640 kr.Markedet · 20092.692.160 kr.Markedet · 20102.885.988 kr.Markedet · 20112.638.956 kr.Markedet · 20122.841.808 kr.Markedet · 20132.377.260 kr.Markedet · 20142.957.240 kr.Markedet · 20153.465.968 kr.Markedet · 20162.863.616 kr.Markedet · 20173.290.000 kr.Markedet · 20183.203.896 kr.Markedet · 20193.706.420 kr.Markedet · 20203.987.856 kr.Markedet · 20214.409.728 kr.Markedet · 20224.900.972 kr.Markedet · 20234.220.412 kr.Markedet · 20244.700.000 kr.Markedet · 20254.714.476 kr.Markedet · 20265.703.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.766.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoften 2, Reerslev
2640 Hedehusene		197 m²124 m09-08-20254.250.000 kr.21.574 kr./m²
Nordtoften 4A, Reerslev
2640 Hedehusene		107 m²72 m15-12-20243.095.000 kr.28.925 kr./m²
Thorsager 7, Reerslev
2640 Hedehusene		188 m²269 m04-12-20243.700.000 kr.19.681 kr./m²
Tingstedvej 6, Reerslev
2640 Hedehusene		165 m²223 m19-06-20266.500.000 kr.39.394 kr./m²
Solvang 7, Reerslev
2640 Hedehusene		157 m²149 m12-06-20242.550.000 kr.16.242 kr./m²
Sognevej 20
2640 Hedehusene		161 m²345 m23-06-20263.900.000 kr.24.224 kr./m²
Solvang 15, Reerslev
2640 Hedehusene		152 m²147 m21-10-20253.595.000 kr.23.651 kr./m²
Stærkendevej 155B, Stærkende
2640 Hedehusene		170 m²1,2 km22-03-20243.475.000 kr.20.441 kr./m²
Reerslevvej 86
2640 Hedehusene		180 m²1,7 km24-06-20265.700.000 kr.31.667 kr./m²
Brandvænget 16
2640 Hedehusene		175 m²1,7 km10-06-20264.350.000 kr.24.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden