Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Nordtoften 5, Reerslev

Villa · 208 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i ReerslevMedian pris/m² for villa i Reerslev (2640, sidste 24 mdr.): 28.571 kr/m² × 208 m².5.942.768 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.832.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,55 pct. siden jul. 2015
936k2,4M4,0M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20152.100.000 kr.31. mar. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat3.832.739 kr.Markedet · 19921.170.832 kr.Markedet · 1993991.120 kr.Markedet · 19941.591.200 kr.Markedet · 19951.414.400 kr.Markedet · 19961.808.768 kr.Markedet · 19971.711.216 kr.Markedet · 19981.827.696 kr.Markedet · 19991.919.216 kr.Markedet · 20002.377.856 kr.Markedet · 20012.455.856 kr.Markedet · 20022.548.624 kr.Markedet · 20032.379.728 kr.Markedet · 20042.845.856 kr.Markedet · 20052.938.000 kr.Markedet · 20063.622.112 kr.Markedet · 20073.435.952 kr.Markedet · 20084.218.240 kr.Markedet · 20092.978.560 kr.Markedet · 20103.193.008 kr.Markedet · 20112.919.696 kr.Markedet · 20123.144.128 kr.Markedet · 20132.630.160 kr.Markedet · 20143.271.840 kr.Markedet · 20153.834.688 kr.Markedet · 20163.168.256 kr.Markedet · 20173.640.000 kr.Markedet · 20183.544.736 kr.Markedet · 20194.100.720 kr.Markedet · 20204.412.096 kr.Markedet · 20214.878.848 kr.Markedet · 20225.422.352 kr.Markedet · 20234.669.392 kr.Markedet · 20245.200.000 kr.Markedet · 20255.216.016 kr.Markedet · 20266.310.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.832.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoften 2, Reerslev
2640 Hedehusene		197 m²147 m09-08-20254.250.000 kr.21.574 kr./m²
Nordtoften 4A, Reerslev
2640 Hedehusene		107 m²103 m15-12-20243.095.000 kr.28.925 kr./m²
Thorsager 7, Reerslev
2640 Hedehusene		188 m²242 m04-12-20243.700.000 kr.19.681 kr./m²
Thorsager 9, Reerslev
2640 Hedehusene		235 m²261 m17-06-20244.825.000 kr.20.532 kr./m²
Poul Hansens Vænge 19, Stærkende
2640 Hedehusene		208 m²1,4 km05-08-20254.400.000 kr.21.154 kr./m²
Tingstedvej 6, Reerslev
2640 Hedehusene		165 m²269 m19-06-20266.500.000 kr.39.394 kr./m²
Solvang 7, Reerslev
2640 Hedehusene		157 m²165 m12-06-20242.550.000 kr.16.242 kr./m²
Reerslevvej 49
2640 Hedehusene		209 m²2,1 km08-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Sognevej 20
2640 Hedehusene		161 m²405 m23-06-20263.900.000 kr.24.224 kr./m²
Solvang 15, Reerslev
2640 Hedehusene		152 m²126 m21-10-20253.595.000 kr.23.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden