Nordtoftevej 52

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.404 kr/m².5.331.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 40.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.465.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.465.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2022jun.Ejerskifte4.800.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.395.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	46 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Nordtoftevej 57 3520 Farum	137 m²	262 m	26-11-2025	6.575.000 kr.	47.993 kr./m²
Lærkevangen 16 3520 Farum	125 m²	201 m	21-01-2026	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	336 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²
Kålundsvej 6A 3520 Farum	122 m²	512 m	15-06-2025	6.050.000 kr.	49.590 kr./m²
Rytterhaven 6 3520 Farum	122 m²	556 m	14-08-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Vibevangen 5 3520 Farum	127 m²	283 m	09-03-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
Lærkevangen 12 3520 Farum	130 m²	167 m	07-09-2025	6.160.000 kr.	47.385 kr./m²
Gustav Webersvej 6 3520 Farum	120 m²	596 m	26-03-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Farum Hovedgade 30 3520 Farum	119 m²	595 m	12-12-2024	2.930.000 kr.	24.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu