Nordvang 24, Øster Hurup

Fritidshus · 58 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 58 m².1.031.414 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering775.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,87 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
25. aug. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2021mar.Ejerskifte825.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvang 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	91 m	01-04-2026	732.700 kr.	13.084 kr./m²
Nordvang 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	145 m	24-10-2024	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Nordvang 9B, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	139 m	18-05-2025	1.720.000 kr.	18.105 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	188 m	08-09-2026	1.260.000 kr.	12.727 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	188 m	21-11-2024	1.140.000 kr.	11.515 kr./m²
Nordvang 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	196 m	04-07-2024	1.410.000 kr.	13.558 kr./m²
Nordvang 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	112 m²	83 m	03-07-2025	1.399.000 kr.	12.491 kr./m²
Hestehaven 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	491 m	30-06-2024	950.000 kr.	16.379 kr./m²
Sitkavænget 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	251 m	07-07-2025	580.000 kr.	10.357 kr./m²
Brøndbækken 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	530 m	16-10-2024	880.000 kr.	15.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu