Norgesgade 6, st.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.061 kr/m².2.101.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesgade gns: 20.147 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.269.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 18, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	98 m	12-12-2024	1.052.000 kr.	14.817 kr./m²
Norgesgade 18, 2. th 9000 Aalborg	69 m²	98 m	07-01-2025	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Norgesgade 14, st. tv 9000 Aalborg	66 m²	75 m	11-05-2026	1.117.000 kr.	16.924 kr./m²
Norgesgade 14, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	75 m	14-09-2026	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Sverigesgade 11, st. 9000 Aalborg	117 m²	123 m	23-06-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Østerbro 93, st. 9000 Aalborg	117 m²	258 m	28-07-2024	1.620.000 kr.	13.846 kr./m²
Teglvænget 17, 4. th 9000 Aalborg	119 m²	299 m	16-08-2026	2.728.000 kr.	22.924 kr./m²
Teglvænget 17, 1. th 9000 Aalborg	119 m²	299 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Teglvænget 11, 1. th 9000 Aalborg	119 m²	348 m	11-09-2025	3.125.000 kr.	26.261 kr./m²
Teglvænget 15, 2. th 9000 Aalborg	120 m²	314 m	30-07-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu