Norgesvej 11

Fritidshus · 62 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.298 m², 1 værelser, opført i 1980, renoveret i 1982. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.817 kr/m².1.621.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 26.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.644.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 705.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2025apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
2022okt.Ejerskifte705.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 1 3310 Ølsted	58 m²	141 m	04-07-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Norgesvej 28 3310 Ølsted	72 m²	167 m	05-03-2024	1.735.000 kr.	24.097 kr./m²
Dalsvinget 15 3310 Ølsted	63 m²	471 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Mellemsvinget 7 3310 Ølsted	62 m²	622 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Strandlystvej 1 3310 Ølsted	59 m²	251 m	02-07-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Højdesvinget 21 3310 Ølsted	64 m²	522 m	27-07-2025	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Hvedevangen 7 3310 Ølsted	58 m²	264 m	05-11-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Dortheasvej 23 3310 Ølsted	60 m²	535 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	19.000 kr./m²
Strandlystvej 11 3310 Ølsted	67 m²	189 m	25-04-2026	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	350 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu