Norgesvej 3

Fritidshus · 87 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.298 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.803 kr/m².2.021.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 26.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.269.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,24 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2018majEjerskifte1.125.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 28 3310 Ølsted	72 m²	251 m	05-03-2024	1.735.000 kr.	24.097 kr./m²
Norgesvej 11 3310 Ølsted	62 m²	110 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Norgesvej 1 3310 Ølsted	58 m²	30 m	04-07-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Islandsvej 3 3310 Ølsted	87 m²	94 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Bygvangen 13 3310 Ølsted	87 m²	260 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Sverigesvej 19 3310 Ølsted	89 m²	361 m	16-06-2025	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Havrevangen 7 3310 Ølsted	91 m²	243 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Langs Hegnet 12 3310 Ølsted	83 m²	271 m	14-07-2026	1.933.000 kr.	23.289 kr./m²
Kystvænget 4 3310 Ølsted	83 m²	444 m	10-07-2025	3.830.000 kr.	46.145 kr./m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	465 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu