Normasvej 1

Villa · 198 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 687 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 64 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.667.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.461 kr/m².16.380.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNormasvej gns: 106.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering17.929.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+229,59 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.929.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte5.440.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Normasvej 27 2000 Frederiksberg	190 m²	259 m	28-11-2024	17.250.000 kr.	90.789 kr./m²
Normasvej 30 2000 Frederiksberg	152 m²	262 m	10-11-2025	18.600.000 kr.	122.368 kr./m²
Magnoliavej 39 2000 Frederiksberg	190 m²	348 m	30-06-2026	13.700.000 kr.	72.105 kr./m²
Brødrene Reebergs Vej 3 2000 Frederiksberg	200 m²	755 m	10-07-2025	19.300.000 kr.	96.500 kr./m²
Azaleavej 24 2000 Frederiksberg	180 m²	227 m	28-09-2024	13.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Marielystvej 29 2000 Frederiksberg	206 m²	1,2 km	27-12-2023	12.700.000 kr.	61.650 kr./m²
Jyllandsvej 17 2000 Frederiksberg	180 m²	851 m	01-09-2024	15.700.000 kr.	87.222 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 23 2000 Frederiksberg	194 m²	1,6 km	06-11-2025	14.300.000 kr.	73.711 kr./m²
Magnoliavej 25 2000 Frederiksberg	159 m²	211 m	14-08-2026	16.250.000 kr.	102.201 kr./m²
Nyelandsvej 94 2000 Frederiksberg	199 m²	1,8 km	08-02-2026	22.500.000 kr.	113.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu