Normasvej 13

Villa · 218 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.603 kr/m².20.380.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNormasvej gns: 106.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering19.136.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,57 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.136.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Normasvej 27 2000 Frederiksberg	190 m²	151 m	28-11-2024	17.250.000 kr.	90.789 kr./m²
Normasvej 30 2000 Frederiksberg	152 m²	157 m	10-11-2025	18.600.000 kr.	122.368 kr./m²
Magnoliavej 39 2000 Frederiksberg	190 m²	245 m	30-06-2026	13.700.000 kr.	72.105 kr./m²
Brødrene Reebergs Vej 3 2000 Frederiksberg	200 m²	686 m	10-07-2025	19.300.000 kr.	96.500 kr./m²
Steen Blichers Vej 17 2000 Frederiksberg	229 m²	1,0 km	21-05-2025	41.950.000 kr.	183.188 kr./m²
Marielystvej 29 2000 Frederiksberg	206 m²	1,1 km	27-12-2023	12.700.000 kr.	61.650 kr./m²
Azaleavej 24 2000 Frederiksberg	180 m²	155 m	28-09-2024	13.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Steen Blichers Vej 10 2000 Frederiksberg	236 m²	1,1 km	14-01-2025	21.800.000 kr.	92.373 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A 2000 Frederiksberg	214 m²	1,7 km	22-12-2025	19.700.000 kr.	92.056 kr./m²
Kongens Tværvej 10 2000 Frederiksberg	253 m²	734 m	06-02-2025	25.300.000 kr.	100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu