Normasvej 14

Villa · 268 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 759 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.020 kr/m².24.399.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNormasvej gns: 106.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 99.000 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering21.815.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,95 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 13.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.815.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Normasvej 27 2000 Frederiksberg	190 m²	158 m	28-11-2024	17.250.000 kr.	90.789 kr./m²
Normasvej 30 2000 Frederiksberg	152 m²	154 m	10-11-2025	18.600.000 kr.	122.368 kr./m²
Kongens Tværvej 10 2000 Frederiksberg	253 m²	697 m	06-02-2025	25.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Kronprinsensvej 39 2000 Frederiksberg	289 m²	608 m	09-07-2025	30.250.000 kr.	104.671 kr./m²
Dronningensvej 29 2000 Frederiksberg	292 m²	762 m	23-09-2024	22.995.000 kr.	78.750 kr./m²
Goldschmidtsvej 21 2000 Frederiksberg	249 m²	984 m	27-06-2024	18.100.000 kr.	72.691 kr./m²
Troels-Lunds Vej 32 2000 Frederiksberg	253 m²	1,1 km	08-05-2026	23.500.000 kr.	92.885 kr./m²
Laurids Bings Alle 2 2000 Frederiksberg	294 m²	801 m	13-06-2024	24.250.000 kr.	82.483 kr./m²
Steen Blichers Vej 10 2000 Frederiksberg	236 m²	1,1 km	14-01-2025	21.800.000 kr.	92.373 kr./m²
Steen Blichers Vej 17 2000 Frederiksberg	229 m²	982 m	21-05-2025	41.950.000 kr.	183.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu