Normasvej 5, st., 2000 Frederiksberg — Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.276 kr/m².9.752.798 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNormasvej gns: 55.886 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.110 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.080.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Normasvej 33, 2. th 2000 Frederiksberg	93 m²	274 m	12-10-2024	4.695.000 kr.	50.484 kr./m²
Normasvej 37, 1. th 2000 Frederiksberg	93 m²	291 m	26-07-2026	7.250.000 kr.	77.957 kr./m²
Normasvej 39, st. tv 2000 Frederiksberg	89 m²	289 m	28-04-2025	5.454.688 kr.	61.289 kr./m²
Normasvej 37, 2. tv 2000 Frederiksberg	89 m²	291 m	19-09-2025	5.560.000 kr.	62.472 kr./m²
Frederik VI's Alle 12, 4. tv 2000 Frederiksberg	163 m²	1,1 km	03-07-2026	18.500.000 kr.	113.497 kr./m²
Blytsvej 8B, st. th 2000 Frederiksberg	171 m²	766 m	30-11-2025	13.200.000 kr.	77.193 kr./m²
Porcelænshaven 5C, 4. th 2000 Frederiksberg	167 m²	987 m	19-03-2025	13.800.000 kr.	82.635 kr./m²
Porcelænshaven 8, st. 2000 Frederiksberg	167 m²	1,0 km	27-11-2023	10.295.000 kr.	61.647 kr./m²
Johannes V. Jensens Alle 44, 4. tv 2000 Frederiksberg	167 m²	1,1 km	12-04-2026	10.448.294 kr.	62.565 kr./m²
Peter Bangs Vej 47, 2. th 2000 Frederiksberg	157 m²	982 m	05-11-2025	8.325.000 kr.	53.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu