Nornensvej 14, Napstjert, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.078 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.444 kr/m².1.248.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering991.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nornensvej 15, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	54 m	12-09-2026	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	46 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Blåbærvej 7, Knasborg 9982 Ålbæk	54 m²	492 m	12-03-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Solbærvej 6, Knasborg 9982 Ålbæk	45 m²	127 m	28-09-2025	975.000 kr.	21.667 kr./m²
Knasen 14, Knasborg 9982 Ålbæk	58 m²	515 m	26-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Knasen 5, Knasborg 9982 Ålbæk	62 m²	499 m	21-05-2026	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Solbærvej 3, Knasborg 9982 Ålbæk	40 m²	209 m	15-09-2025	1.140.000 kr.	28.500 kr./m²
Elvervej 49, Napstjert 9982 Ålbæk	64 m²	495 m	15-05-2026	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert 9982 Ålbæk	67 m²	449 m	03-07-2024	1.346.000 kr.	20.090 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	201 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu