Nortvigvej 6, Hundshoved

Landejendom · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 31.442 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 31442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.408 kr/m².5.445.246 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.652.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,63 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (landejendom)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krondalvej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	1,6 km	01-07-2026	4.800.000 kr.	32.215 kr./m²
Rørbækvej 26, Grættrup 8766 Nørre Snede	141 m²	3,9 km	02-03-2025	6.712.000 kr.	47.603 kr./m²
Rørbækvej 22, Grættrup 8766 Nørre Snede	196 m²	3,5 km	02-03-2025	7.405.000 kr.	37.781 kr./m²
Velgårdevej 16 8766 Nørre Snede	180 m²	5,2 km	11-03-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Frisbækvej 6, Nørhoved 8766 Nørre Snede	169 m²	5,9 km	13-05-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Viborgvej 113 8766 Nørre Snede	150 m²	6,4 km	01-05-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Viborgvej 40, Nørhoved 8766 Nørre Snede	106 m²	5,5 km	09-03-2025	7.840.462 kr.	73.967 kr./m²
Frisbækvej 17, Nørhoved 8766 Nørre Snede	215 m²	6,8 km	23-10-2025	8.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Teglværksvej 65 8766 Nørre Snede	286 m²	4,9 km	06-05-2026	4.750.000 kr.	16.608 kr./m²
Viborgvej 97, Nørhoved 8766 Nørre Snede	295 m²	5,7 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	10.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu