Norupvej 42, Jydby

Villa · 196 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.530 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 2530 m²
Indbygget garage: 58 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 150.200 kr.
Offentlig grundværdi: 150.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.671 kr/m².2.088.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorupvej gns: 17.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²+52,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.582.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1681,33 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020145.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	362 m	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	1,4 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	601 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	879 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	603 m	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	873 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	928 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	704 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	1,2 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	1,2 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu