Prisvurdering · 5450 Otterup

Kroggyden 16, Norup

Villa · 87 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.778 kr/m².1.063.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.293.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+428,16 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2023 · Alm. Salg: 245.000 kr.
1. nov. 2023 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
2023nov.Solgt, andet245.000 kr.
jan.Ejerskifte245.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	84 m	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	2,2 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	239 m	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	2,9 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	2,7 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	2,1 km	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup 5450 Otterup	102 m²	2,2 km	05-04-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	2,6 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	2,1 km	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	2,1 km	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu