Novembervej 20, 8210 Aarhus V — Villa · 175 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.747 kr/m².4.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNovembervej gns: 30.156 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-12,00 pct.
3Vores vurdering5.355.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2016dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novembervej 24 8210 Aarhus V	180 m²	39 m	19-02-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	117 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	117 m	24-09-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 22 8210 Aarhus V	145 m²	21 m	11-06-2026	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Oktobervej 15 8210 Aarhus V	174 m²	182 m	05-05-2025	4.875.000 kr.	28.017 kr./m²
Februarvej 50 8210 Aarhus V	174 m²	401 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Oktobervej 5 8210 Aarhus V	180 m²	237 m	15-06-2025	4.745.000 kr.	26.361 kr./m²
Oktobervej 13 8210 Aarhus V	167 m²	189 m	30-09-2025	4.900.000 kr.	29.341 kr./m²
Aprilvej 19 8210 Aarhus V	178 m²	491 m	26-01-2026	5.475.000 kr.	30.758 kr./m²
Junivej 4 8210 Aarhus V	181 m²	362 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu