Novembervej 22

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.135 kr/m².4.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNovembervej gns: 30.156 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.260.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,98 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.698.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.260.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg4.698.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	136 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	136 m	24-09-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 24 8210 Aarhus V	180 m²	22 m	19-02-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Decembervej 10 8210 Aarhus V	143 m²	239 m	03-08-2026	4.050.000 kr.	28.322 kr./m²
Junivej 1 8210 Aarhus V	146 m²	321 m	05-02-2026	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Septembervej 21 8210 Aarhus V	140 m²	124 m	25-06-2026	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Bymosevej 36, Hasle 8210 Aarhus V	146 m²	374 m	01-08-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Kornmodsbakken 140 8210 Aarhus V	142 m²	358 m	01-09-2024	4.975.000 kr.	35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 76 8210 Aarhus V	147 m²	421 m	13-02-2025	3.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Haslegårdsvænget 14, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	525 m	11-02-2024	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu