Nr Ilstedmarkvej 4, Ilsted, 6740 Bramming — Landejendom · 130 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 161.895 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 161895 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.859 kr/m².2.812.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)161895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.430.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984Bygget
1976feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelundvej 10, Kragelund 6740 Bramming	112 m²	3,6 km	10-01-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Ribevej 65, Sejstrup 6740 Bramming	167 m²	2,7 km	07-12-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Puggårdsvej 9, Sejstrup 6740 Bramming	174 m²	3,1 km	28-10-2024	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	6,0 km	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup 6740 Bramming	184 m²	2,8 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	3,4 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	5,4 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	6,0 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Rønnevej 6, Nørå 6740 Bramming	79 m²	4,3 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	4,4 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu