Nr. Karstoftvej 30, Karstoft

Landejendom · 255 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 65.474 m², 7 værelser, opført i 1856. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 65474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.858.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.913 kr/m².7.745.656 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.353.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3168,15 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2016 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.353.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel225.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Karstoftvej 11, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	2,3 km	29-01-2025	15.250.000 kr.	98.387 kr./m²
Birkemosevej 2, Karstoft 6933 Kibæk	233 m²	1,4 km	06-04-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	190 m²	739 m	27-05-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²
Vistelhøjvej 8, Skarrild 6933 Kibæk	271 m²	4,3 km	14-05-2025	7.179.030 kr.	26.491 kr./m²
Bæktoftvej 2, Skarrild 6933 Kibæk	169 m²	3,3 km	30-03-2025	6.029.814 kr.	35.679 kr./m²
Sdr. Ommevej 18, Karstoft 6933 Kibæk	354 m²	3,1 km	01-01-2026	18.995.000 kr.	53.658 kr./m²
Vistelhøjvej 10, Skarrild 6933 Kibæk	136 m²	4,6 km	12-05-2025	6.502.716 kr.	47.814 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild 6933 Kibæk	154 m²	6,0 km	08-11-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Hveddevej 33, Skarrild 6933 Kibæk	144 m²	6,6 km	17-06-2025	9.850.000 kr.	68.403 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild 6933 Kibæk	149 m²	7,4 km	03-09-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu