Ny Adelgade 34

Rækkehus · 74 m² · bygget 1889

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 195 m², 3 værelser, opført i 1889, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 195 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.318 kr/m².620.400 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering473.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,84 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 473.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2020majEjerskifte
mar.Ejerskifte595.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	27 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	465 m	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	548 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	451 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Ved Stranden 12 5610 Assens	74 m²	735 m	16-07-2025	735.000 kr.	9.932 kr./m²
Skelvej 28 5610 Assens	76 m²	708 m	16-04-2026	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	491 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Dyrhaugegårde 38 5610 Assens	74 m²	1,0 km	16-10-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	695 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	714 m	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu