Ny Adelgade 49, 5610 Assens — Rækkehus · 118 m² · bygget 1851 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1851, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.623 kr/m².1.370.900 kr.
2Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.154.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,79 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 896.368 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, andet896.368 kr.
2000dec.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
Ombygning
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	174 m	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	92 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Ny Adelgade 9 5610 Assens	179 m²	155 m	15-10-2024	1.969.000 kr.	11.000 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	1,0 km	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	413 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	867 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Drejet 4, Torø Huse 5610 Assens	119 m²	2,6 km	08-07-2026	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	538 m	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	1,0 km	31-08-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	1,0 km	09-07-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu