Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1799 København V

Ny Carlsberg Vej 76

Rækkehus · 133 m² · bygget 1888

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 74 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (1799). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal1799 rækkehus-gennemsnit: 99.756 kr/m² × 133 m² = 13.267.548 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.13.267.548 kr.
  2. 2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.492.987 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,90 pct. siden apr. 2013
3,6M6,7M9,8M12,9M16,0M20132018202020212022202630. apr. 201316.000.000 kr.31. dec. 20133.600.000 kr.31. maj 202613.100.000 kr.I dag · vores estimat10.492.987 kr.Markedet · 20133.600.044 kr.Markedet · 20187.498.806 kr.Markedet · 20207.556.794 kr.Markedet · 20219.192.694 kr.Markedet · 202210.640.000 kr.Markedet · 202613.400.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (rækkehus)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
16.000.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
13.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.492.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte13.100.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • apr.Ejerskifte16.000.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1929Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterfælledvej 64K
1799 København V		133 m²107 m28-05-202613.400.000 kr.100.752 kr./m²
Vesterfælledvej 64P, 1. tv.
1799 København V		121 m²123 m21-07-202611.950.000 kr.98.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden