Ny Kastetvej 27, 1.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.480 kr/m².1.273.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 34.432 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+45,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.494.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,98 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kastetvej 2, st. tv 9000 Aalborg	60 m²	322 m	18-02-2025	1.570.000 kr.	26.167 kr./m²
Ny Kastetvej 2, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	322 m	22-01-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestre Fjordvej 44, 1. tv 9000 Aalborg	62 m²	281 m	23-04-2026	1.049.000 kr.	16.919 kr./m²
Engtoftevej 27B, st. 9000 Aalborg	63 m²	168 m	07-05-2024	1.790.000 kr.	28.413 kr./m²
Suensonsgade 12, st. tv 9000 Aalborg	63 m²	212 m	02-04-2025	935.000 kr.	14.841 kr./m²
Suensonsgade 12, st. th 9000 Aalborg	63 m²	212 m	23-06-2024	1.245.000 kr.	19.762 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	229 m	16-10-2026	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	229 m	29-10-2024	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Ryesgade 43, 4. th 9000 Aalborg	62 m²	364 m	29-05-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Suensonsgade 16, st. th 9000 Aalborg	63 m²	238 m	21-04-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu