Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ny Munkegade 71, 4. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
784 m²
Bebygget areal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.964 kr/m².4.407.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.184.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden dec. 2020
715k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20203.795.000 kr.28. feb. 20264.895.000 kr.I dag · vores estimat5.184.900 kr.Markedet · 1992836.684 kr.Markedet · 1993742.072 kr.Markedet · 1994743.380 kr.Markedet · 1995967.266 kr.Markedet · 19961.009.667 kr.Markedet · 19971.236.387 kr.Markedet · 19981.277.262 kr.Markedet · 19991.370.021 kr.Markedet · 20001.495.262 kr.Markedet · 20011.490.030 kr.Markedet · 20021.781.060 kr.Markedet · 20031.623.991 kr.Markedet · 20041.946.413 kr.Markedet · 20052.358.106 kr.Markedet · 20062.973.629 kr.Markedet · 20073.062.791 kr.Markedet · 20082.914.551 kr.Markedet · 20092.457.732 kr.Markedet · 20102.662.543 kr.Markedet · 20112.748.544 kr.Markedet · 20122.743.421 kr.Markedet · 20132.974.392 kr.Markedet · 20143.031.508 kr.Markedet · 20153.246.674 kr.Markedet · 20163.618.473 kr.Markedet · 20173.888.030 kr.Markedet · 20184.314.656 kr.Markedet · 20194.031.583 kr.Markedet · 20204.215.248 kr.Markedet · 20214.735.396 kr.Markedet · 20224.837.856 kr.Markedet · 20234.552.821 kr.Markedet · 20244.652.992 kr.Markedet · 20254.683.730 kr.Markedet · 20265.382.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
I dag · vores estimat
5.184.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Munkegade 3, 2.
8000 Aarhus C		108 m²331 m21-07-20255.399.000 kr.49.991 kr./m²
Ny Munkegade 66, 2.
8000 Aarhus C		97 m²36 m25-05-20254.855.000 kr.50.052 kr./m²
Ny Munkegade 66, 1.
8000 Aarhus C		97 m²36 m18-04-20244.495.000 kr.46.340 kr./m²
Ny Munkegade 32, 1. th
8000 Aarhus C		127 m²157 m26-06-20266.498.000 kr.51.165 kr./m²
Ny Munkegade 10, st.
8000 Aarhus C		134 m²296 m07-05-20266.285.000 kr.46.903 kr./m²
Ny Munkegade 10, st.
8000 Aarhus C		134 m²296 m25-02-20254.747.500 kr.35.429 kr./m²
Ny Munkegade 67, st.
8000 Aarhus C		67 m²21 m11-05-20253.100.000 kr.46.269 kr./m²
Ny Munkegade 9B, st.
8000 Aarhus C		67 m²309 m28-07-20253.450.000 kr.51.493 kr./m²
Ny Munkegade 38, 3.
8000 Aarhus C		64 m²133 m18-03-20252.798.000 kr.43.719 kr./m²
Ny Munkegade 93, st.
8000 Aarhus C		64 m²157 m25-06-20252.450.000 kr.38.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden