Ny Sandfeldvej 90, 7330 Brande — Villa · 228 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 993 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.535 kr/m².2.970.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 18.434 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 12.930 kr/m²+42,60 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering4.128.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.128.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2017Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Sandfeldvej 88 7330 Brande	201 m²	28 m	15-09-2024	2.025.000 kr.	10.075 kr./m²
Ny Sandfeldvej 52 7330 Brande	158 m²	89 m	25-06-2026	2.842.500 kr.	17.991 kr./m²
Ny Sandfeldvej 52 7330 Brande	158 m²	89 m	22-02-2024	2.912.500 kr.	18.434 kr./m²
Ny Sandfeldvej 14 7330 Brande	158 m²	143 m	07-07-2026	2.965.000 kr.	18.766 kr./m²
Ny Sandfeldvej 96 7330 Brande	146 m²	87 m	30-12-2025	2.740.000 kr.	18.767 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	480 m	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	976 m	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	524 m	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	1,1 km	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	1,0 km	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu