Ny Taastrupvej 11

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.289 kr/m².2.884.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 21.009 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.513.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,98 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Taastrupvej 9 4300 Holbæk	130 m²	17 m	01-10-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	49 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	49 m	29-04-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	34 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	123 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	66 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Mosevang 11 4300 Holbæk	136 m²	294 m	09-10-2025	4.085.000 kr.	30.037 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	145 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	270 m	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	444 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu