Ny Taastrupvej 13

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 671 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.601 kr/m².2.541.132 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 21.009 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.552.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,94 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1980majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	17 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	33 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	33 m	29-04-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Ny Taastrupvej 9 4300 Holbæk	130 m²	34 m	01-10-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Gl Taastrupvej 4 4300 Holbæk	112 m²	92 m	11-04-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Mosevang 9 4300 Holbæk	111 m²	295 m	01-04-2026	3.222.000 kr.	29.027 kr./m²
Mosevang 19 4300 Holbæk	111 m²	370 m	19-06-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndervang 27 4300 Holbæk	112 m²	373 m	31-01-2026	2.054.321 kr.	18.342 kr./m²
Nørrevang 14 4300 Holbæk	108 m²	473 m	19-06-2024	2.870.000 kr.	26.574 kr./m²
Østervang 1 4300 Holbæk	107 m²	526 m	22-06-2026	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu