Ny Taastrupvej 5

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.314 kr/m².2.686.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 21.009 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.583.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,45 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	85 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	101 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	101 m	29-04-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Ny Taastrupvej 9 4300 Holbæk	130 m²	34 m	01-10-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	464 m	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	349 m	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Mosevang 25 4300 Holbæk	97 m²	337 m	06-07-2025	1.806.000 kr.	18.619 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	753 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	95 m²	354 m	19-08-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Gl Taastrupvej 4 4300 Holbæk	112 m²	40 m	11-04-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu