Nyager 4, Foldby

Villa · 250 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 10.696 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 10696 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i FoldbyMedian pris/m² for villa i Foldby (8382, sidste 24 mdr.): 20.377 kr/m² × 250 m².5.094.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.672.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10915,20 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1997 · Alm. Salg: 42.420 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199942.420 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	219 m²	201 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	15.068 kr./m²
Skanderborgvej 179, Norring 8382 Hinnerup	280 m²	315 m	24-09-2024	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby 8382 Hinnerup	215 m²	223 m	27-05-2025	4.445.000 kr.	20.674 kr./m²
Damsbrovej 52, Norring 8382 Hinnerup	273 m²	768 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	394 m	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	322 m	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	467 m	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Korsagervej 23, Foldby 8382 Hinnerup	170 m²	173 m	30-10-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Riisbakken 16, Norring 8382 Hinnerup	206 m²	1,4 km	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²
Valmuevej 4 8382 Hinnerup	236 m²	2,4 km	24-04-2025	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu