Nyboder 1, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 60 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 327 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 60 m².758.940 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering757.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,13 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2004 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedtoftsvej 10, Nexø 3730 Nexø	50 m²	167 m	17-09-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	283 m	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
K H Kofoeds Gade 8, Nexø 3730 Nexø	74 m²	106 m	15-05-2024	475.000 kr.	6.419 kr./m²
Myrevej 4, Balka 3730 Nexø	62 m²	2,9 km	06-11-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Kløvermarken 13, Nexø 3730 Nexø	81 m²	576 m	15-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	186 m	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Kannikegårdsvej 13B, Bodilsker 3730 Nexø	60 m²	3,9 km	06-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	716 m	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	318 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Nørrevej 24B, Snogebæk 3730 Nexø	60 m²	4,3 km	13-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu