Nyborggade 16, 2. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1290 m²
Bebygget areal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.369 kr/m².3.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborggade gns: 58.796 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-28,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.741.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.915.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.325.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborggade 16, 4. th 2100 København Ø	51 m²	0 m	08-01-2025	2.875.000 kr.	56.373 kr./m²
Nyborggade 16, 4. tv 2100 København Ø	51 m²	0 m	12-05-2024	2.800.000 kr.	54.902 kr./m²
Nyborggade 16, 1. th 2100 København Ø	51 m²	0 m	19-12-2023	2.835.000 kr.	55.588 kr./m²
Nyborggade 18, 3. th 2100 København Ø	50 m²	10 m	28-10-2025	3.200.000 kr.	64.000 kr./m²
Nyborggade 18, 5. th 2100 København Ø	50 m²	10 m	13-10-2025	3.595.000 kr.	71.900 kr./m²
Nyborggade 18, 1. tv 2100 København Ø	54 m²	10 m	04-05-2025	3.650.000 kr.	67.593 kr./m²
Nyborggade 18, 3. tv 2100 København Ø	54 m²	10 m	10-09-2024	3.175.000 kr.	58.796 kr./m²
Nyborggade 10, 2. th 2100 København Ø	54 m²	64 m	12-05-2026	4.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Nyborggade 10, 1. th 2100 København Ø	54 m²	64 m	07-09-2025	4.200.000 kr.	77.778 kr./m²
Nyborggade 10, 3. th 2100 København Ø	54 m²	64 m	15-03-2025	3.425.000 kr.	63.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu