Nyborggade 4, st.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 629 m²
Bebygget areal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.355 kr/m².3.799.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborggade gns: 58.796 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal større end typisk87 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.511.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,03 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
2. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.511.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel3.800.000 kr.
mar.Ejerskifte3.800.000 kr.
1973Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborggade 4A, st. 2100 København Ø	78 m²	2 m	22-01-2025	4.900.000 kr.	62.821 kr./m²
Nyborggade 10, 3. tv 2100 København Ø	57 m²	34 m	24-07-2026	5.050.000 kr.	88.596 kr./m²
Nyborggade 10, 2. tv 2100 København Ø	57 m²	34 m	16-10-2024	3.350.000 kr.	58.772 kr./m²
Nyborggade 10, 1. tv 2100 København Ø	57 m²	34 m	22-03-2024	3.125.000 kr.	54.825 kr./m²
Nyborggade 8, 3. tv 2100 København Ø	55 m²	25 m	23-05-2024	2.825.000 kr.	51.364 kr./m²
Nyborggade 10, 2. th 2100 København Ø	54 m²	34 m	12-05-2026	4.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Nyborggade 10, 1. th 2100 København Ø	54 m²	34 m	07-09-2025	4.200.000 kr.	77.778 kr./m²
Nyborggade 10, 3. th 2100 København Ø	54 m²	34 m	15-03-2025	3.425.000 kr.	63.426 kr./m²
Nyborggade 10, 2. th 2100 København Ø	54 m²	34 m	31-01-2024	2.972.500 kr.	55.046 kr./m²
Nyborggade 18, 1. tv 2100 København Ø	54 m²	107 m	04-05-2025	3.650.000 kr.	67.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu