Nyborgvej 436

Villa · 147 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.617 kr/m².3.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 17.347 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.664.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,71 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1940Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 689, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	124 m²	3,2 km	07-10-2025	2.020.000 kr.	16.290 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	610 m	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Åbrinken 13 5220 Odense SØ	150 m²	726 m	09-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Åbrinken 3 5220 Odense SØ	142 m²	650 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245 5220 Odense SØ	141 m²	732 m	02-07-2025	3.095.000 kr.	21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	483 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	921 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ	162 m²	466 m	03-06-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349 5220 Odense SØ	143 m²	1,1 km	23-05-2024	3.875.000 kr.	27.098 kr./m²
Vildrosevej 19 5220 Odense SØ	150 m²	1,3 km	22-06-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu