Prisvurdering · 5881 Skårup Fyn

Nyborgvej 451

Villa · 147 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.572 kr/m².2.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 11.856 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.516 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.929.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.104.905 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1829,85 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2015 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte100.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 502 5881 Skårup Fyn	138 m²	759 m	29-05-2025	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Nyborgvej 401 5881 Skårup Fyn	182 m²	561 m	12-03-2026	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Nyborgvej 423 5881 Skårup Fyn	194 m²	280 m	22-01-2024	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	398 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Østergade 26 5881 Skårup Fyn	144 m²	202 m	25-09-2025	1.910.000 kr.	13.264 kr./m²
Skårup Vestergade 12 5881 Skårup Fyn	146 m²	344 m	24-02-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Agerskiftet 14 5881 Skårup Fyn	150 m²	621 m	19-12-2024	3.145.000 kr.	20.967 kr./m²
Agerskiftet 4 5881 Skårup Fyn	151 m²	656 m	21-03-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Toftevej 10 5881 Skårup Fyn	133 m²	167 m	30-04-2025	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Elletoften 4 5881 Skårup Fyn	135 m²	329 m	28-08-2024	1.885.000 kr.	13.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu