Nyborgvej 70

Rækkehus · 184 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 449 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.882 kr/m².5.494.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 25.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.191.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
23. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
aug.Ejerskifte4.050.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 15 5000 Odense C	186 m²	741 m	30-06-2026	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	889 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	775 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Ryttergade 15 5000 Odense C	175 m²	912 m	14-07-2026	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	881 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	1,1 km	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	1,0 km	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
Borgervænget 12 5000 Odense C	179 m²	1,4 km	03-02-2026	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	997 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134 5000 Odense C	158 m²	569 m	23-02-2025	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu