Nybovej 2, 5620 Glamsbjerg — Villa · 144 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1994. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.778 kr/m².1.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 5.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²-46,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.397.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 8 5620 Glamsbjerg	157 m²	57 m	21-07-2025	575.000 kr.	3.662 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	50 m	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Holger Bisgårdsvej 3 5620 Glamsbjerg	146 m²	489 m	24-03-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Skovbrynet 1 5620 Glamsbjerg	140 m²	417 m	02-07-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Egevej 15 5620 Glamsbjerg	136 m²	304 m	16-12-2025	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Krengerupvej 12 5620 Glamsbjerg	149 m²	537 m	12-02-2026	1.820.000 kr.	12.215 kr./m²
Glenshøjparken 13 5620 Glamsbjerg	140 m²	942 m	10-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Teglværksvej 28 5620 Glamsbjerg	151 m²	848 m	07-02-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Stensgårdsvej 10 5620 Glamsbjerg	142 m²	1,2 km	02-04-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Stensgårdsvej 7 5620 Glamsbjerg	146 m²	1,2 km	16-09-2026	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu