Nybovej 6

Villa · 134 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.621 kr/m².1.251.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 5.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.642 kr/m²-47,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.214.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,60 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 8 5620 Glamsbjerg	157 m²	17 m	21-07-2025	575.000 kr.	3.662 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	24 m	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Egevej 15 5620 Glamsbjerg	136 m²	278 m	16-12-2025	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Skovbrynet 1 5620 Glamsbjerg	140 m²	380 m	02-07-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Egevej 19 5620 Glamsbjerg	122 m²	239 m	16-02-2025	1.030.000 kr.	8.443 kr./m²
Pilevænget 6 5620 Glamsbjerg	134 m²	1,0 km	01-01-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Skolevej 30 5620 Glamsbjerg	122 m²	334 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Holger Bisgårdsvej 3 5620 Glamsbjerg	146 m²	523 m	24-03-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Glenshøjparken 13 5620 Glamsbjerg	140 m²	963 m	10-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Lærkevej 11 5620 Glamsbjerg	114 m²	174 m	21-11-2024	1.255.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu