Nybrovej 1, Dagstrup, 8544 Mørke — Villa · 125 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.350 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 4350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.833 kr/m².1.614.000 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.540.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+785,15 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1997 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997jan.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 10 8544 Mørke	124 m²	2,4 km	20-10-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Kirkevej 14 8544 Mørke	127 m²	2,8 km	17-03-2024	1.598.000 kr.	12.583 kr./m²
Vinkelvej 38 8544 Mørke	130 m²	2,7 km	12-08-2024	1.377.000 kr.	10.592 kr./m²
Vinkelvej 36 8544 Mørke	120 m²	2,8 km	21-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Præstedammen 2 8544 Mørke	120 m²	2,8 km	18-06-2024	1.545.000 kr.	12.875 kr./m²
Præstedammen 5 8544 Mørke	118 m²	2,7 km	07-10-2025	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Stationsvej 26 8544 Mørke	142 m²	2,0 km	23-10-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Mejsevej 6 8544 Mørke	123 m²	3,0 km	22-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Balevej 13B, Ommestrup 8544 Mørke	126 m²	3,1 km	30-04-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Vestervej 5 8544 Mørke	130 m²	2,8 km	12-12-2023	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu