Nydams-Ager 13, Udsholt

Fritidshus · 76 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.268 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.893 kr/m² × 76 m².3.031.868 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.218.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+903,98 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg221.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydams-Ager 8, Udsholt 3250 Gilleleje	73 m²	40 m	22-09-2026	2.020.000 kr.	27.671 kr./m²
Solkær 8 3250 Gilleleje	75 m²	444 m	26-10-2026	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Tue-Stykket 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	387 m	29-05-2026	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²
Tue-Stykket 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	73 m²	330 m	20-11-2023	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Tue-Stykket 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	73 m²	348 m	13-08-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Ammekær 146, Udsholt 3250 Gilleleje	76 m²	793 m	29-10-2024	2.710.000 kr.	35.658 kr./m²
Havremarken 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	595 m	31-07-2024	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Ammekær 22, Udsholt 3250 Gilleleje	72 m²	451 m	03-06-2026	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Ammekær 47, Udsholt 3250 Gilleleje	78 m²	667 m	04-04-2025	1.880.000 kr.	24.103 kr./m²
Stengiærdebakken 12, Udsholt 3250 Gilleleje	74 m²	687 m	21-03-2024	2.340.000 kr.	31.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu