Nydams-Ager 4, Udsholt

Fritidshus · 64 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.139 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 64 m².2.498.880 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.958.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,02 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydams-Ager 8, Udsholt 3250 Gilleleje	73 m²	56 m	22-09-2026	2.020.000 kr.	27.671 kr./m²
Senkke-Kjæret 11, Udsholt 3250 Gilleleje	65 m²	323 m	26-09-2024	1.915.000 kr.	29.462 kr./m²
Haver-Ager 12, Udsholt 3250 Gilleleje	62 m²	263 m	01-06-2025	1.805.000 kr.	29.113 kr./m²
Eng-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	68 m²	188 m	25-07-2025	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Havremarken 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	65 m²	567 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Solkær 25, Udsholt 3250 Gilleleje	64 m²	758 m	01-08-2025	1.945.000 kr.	30.391 kr./m²
Ammekær 78, Udsholt 3250 Gilleleje	62 m²	523 m	22-08-2025	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Solkær 20, Udsholt 3250 Gilleleje	65 m²	666 m	30-07-2025	2.245.000 kr.	34.538 kr./m²
Ammekær 94, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	571 m	30-07-2026	2.940.000 kr.	44.545 kr./m²
Agerkær 3, Udsholt 3250 Gilleleje	62 m²	612 m	03-08-2026	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu