Nydamvej 1

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.763 kr/m².4.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNydamvej gns: 27.217 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.604.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.604.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2014Ombygning
2013dec.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	80 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	41 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	111 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²
Nydamvej 11 3650 Ølstykke	126 m²	101 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Egtvedvej 8 3650 Ølstykke	155 m²	103 m	26-02-2024	3.775.000 kr.	24.355 kr./m²
Egtvedvej 9 3650 Ølstykke	155 m²	119 m	23-08-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Yorkvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	127 m	27-10-2024	5.005.000 kr.	32.290 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	183 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Yorkvej 1 3650 Ølstykke	154 m²	91 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	407 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu