Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Nydamvej 12

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.614 kr/m².4.108.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNydamvej gns: 27.217 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.163.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden okt. 2025
304k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.475.000 kr.I dag · vores estimat4.163.276 kr.Markedet · 1992950.880 kr.Markedet · 1993714.140 kr.Markedet · 1994737.240 kr.Markedet · 1995759.360 kr.Markedet · 1996303.940 kr.Markedet · 1997899.220 kr.Markedet · 19981.114.120 kr.Markedet · 19991.195.880 kr.Markedet · 20001.274.280 kr.Markedet · 20011.418.480 kr.Markedet · 20021.489.460 kr.Markedet · 20031.765.120 kr.Markedet · 20041.354.500 kr.Markedet · 20052.735.880 kr.Markedet · 20062.662.380 kr.Markedet · 20072.645.020 kr.Markedet · 20082.708.020 kr.Markedet · 20092.653.000 kr.Markedet · 20101.940.820 kr.Markedet · 20112.249.800 kr.Markedet · 20122.017.820 kr.Markedet · 20132.184.840 kr.Markedet · 20142.270.240 kr.Markedet · 20152.524.060 kr.Markedet · 20162.779.840 kr.Markedet · 20172.556.820 kr.Markedet · 20182.717.680 kr.Markedet · 20192.820.580 kr.Markedet · 20202.984.660 kr.Markedet · 20213.078.040 kr.Markedet · 20223.514.420 kr.Markedet · 20233.542.980 kr.Markedet · 20243.504.900 kr.Markedet · 20253.547.040 kr.Markedet · 20263.916.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.163.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nydamvej 5
3650 Ølstykke		140 m²78 m12-11-20233.950.000 kr.28.214 kr./m²
Nydamvej 11
3650 Ølstykke		126 m²37 m04-06-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Nydamvej 10
3650 Ølstykke		185 m²31 m24-02-20254.850.000 kr.26.216 kr./m²
Gokstadvej 20
3650 Ølstykke		136 m²114 m12-05-20253.750.000 kr.27.574 kr./m²
Yorkvej 4
3650 Ølstykke		145 m²169 m06-06-20253.500.000 kr.24.138 kr./m²
Lindholmvej 13
3650 Ølstykke		140 m²476 m16-01-20253.915.000 kr.27.964 kr./m²
Sigridsvej 6
3650 Ølstykke		143 m²338 m22-07-20264.895.000 kr.34.231 kr./m²
Jarlsvej 1
3650 Ølstykke		143 m²346 m25-05-20264.500.000 kr.31.469 kr./m²
Sigridsvej 2
3650 Ølstykke		143 m²348 m23-11-20243.650.000 kr.25.524 kr./m²
Sigridsvej 34
3650 Ølstykke		140 m²520 m14-09-20254.075.000 kr.29.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden