Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Nydamvej 13

Villa · 163 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.372 kr/m².4.359.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNydamvej gns: 27.217 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.586.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,28 pct. siden dec. 2023
354k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20233.845.000 kr.I dag · vores estimat4.586.211 kr.Markedet · 19921.107.096 kr.Markedet · 1993831.463 kr.Markedet · 1994858.358 kr.Markedet · 1995884.112 kr.Markedet · 1996353.873 kr.Markedet · 19971.046.949 kr.Markedet · 19981.297.154 kr.Markedet · 19991.392.346 kr.Markedet · 20001.483.626 kr.Markedet · 20011.651.516 kr.Markedet · 20021.734.157 kr.Markedet · 20032.055.104 kr.Markedet · 20041.577.025 kr.Markedet · 20053.185.346 kr.Markedet · 20063.099.771 kr.Markedet · 20073.079.559 kr.Markedet · 20083.152.909 kr.Markedet · 20093.088.850 kr.Markedet · 20102.259.669 kr.Markedet · 20112.619.410 kr.Markedet · 20122.349.319 kr.Markedet · 20132.543.778 kr.Markedet · 20142.643.208 kr.Markedet · 20152.938.727 kr.Markedet · 20163.236.528 kr.Markedet · 20172.976.869 kr.Markedet · 20183.164.156 kr.Markedet · 20193.283.961 kr.Markedet · 20203.474.997 kr.Markedet · 20213.583.718 kr.Markedet · 20224.091.789 kr.Markedet · 20234.125.041 kr.Markedet · 20244.080.705 kr.Markedet · 20254.129.768 kr.Markedet · 20264.560.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.845.000 kr.
I dag · vores estimat
4.586.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nydamvej 10
3650 Ølstykke		185 m²48 m24-02-20254.850.000 kr.26.216 kr./m²
Nydamvej 12
3650 Ølstykke		140 m²35 m27-08-20254.475.000 kr.31.964 kr./m²
Nydamvej 5
3650 Ølstykke		140 m²80 m12-11-20233.950.000 kr.28.214 kr./m²
Nydamvej 11
3650 Ølstykke		126 m²19 m04-06-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Gokstadvej 17
3650 Ølstykke		172 m²103 m23-02-20264.400.000 kr.25.581 kr./m²
Egtvedvej 8
3650 Ølstykke		155 m²221 m26-02-20243.775.000 kr.24.355 kr./m²
Yorkvej 1
3650 Ølstykke		154 m²184 m28-10-20244.100.000 kr.26.623 kr./m²
Yorkvej 7
3650 Ølstykke		155 m²233 m27-10-20245.005.000 kr.32.290 kr./m²
Egtvedvej 9
3650 Ølstykke		155 m²238 m23-08-20244.050.000 kr.26.129 kr./m²
Gjelstensåsen 119
3650 Ølstykke		163 m²642 m02-03-20264.995.000 kr.30.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden