Nydamvej 17

Villa · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.498 kr/m².3.760.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNydamvej gns: 27.217 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.058.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,51 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.882.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.882.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 11 3650 Ølstykke	126 m²	58 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	59 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	119 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	83 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Egtvedvej 1 3650 Ølstykke	102 m²	203 m	13-05-2024	3.195.000 kr.	31.324 kr./m²
Gjelstensåsen 83 3650 Ølstykke	104 m²	873 m	14-08-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Hagbardsvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	1,1 km	17-09-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Hagbardsvej 2 3650 Ølstykke	108 m²	1,1 km	13-10-2025	3.270.000 kr.	30.278 kr./m²
Hjørdisvej 8 3650 Ølstykke	117 m²	506 m	26-11-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Hjørdisvej 19 3650 Ølstykke	117 m²	543 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu