Nydamvej 2

Villa · 122 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.619 kr/m².4.029.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNydamvej gns: 27.217 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.957.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,49 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.349.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.349.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 11 3650 Ølstykke	126 m²	102 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	49 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	105 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	75 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Gokstadvej 15 3650 Ølstykke	124 m²	152 m	02-02-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Vinlandsvej 7 3650 Ølstykke	126 m²	214 m	02-01-2025	3.337.500 kr.	26.488 kr./m²
Gokstadvej 11 3650 Ølstykke	129 m²	117 m	26-05-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Miklagårdsvej 1 3650 Ølstykke	120 m²	461 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Gjelstensåsen 117 3650 Ølstykke	120 m²	573 m	20-08-2026	4.795.000 kr.	39.958 kr./m²
Hjørdisvej 8 3650 Ølstykke	117 m²	382 m	26-11-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu